La Location

DES CONTRATS DE LOCATION ET LOYERS SUIVIS DE PRES

LE CONTRAT DE LOCATION D’HABITATION
La pièce maitresse est le bail signé, dont la durée, jamais inférieur à un an (cas particulier) est en harmonie avec la législation en vigueur. Les termes du bail, soigneusement étudiés, peuvent néanmoins être susceptibles de modifications suivant l’évolution de la législation.

L’ÉVOLUTION DE L’IRL SERT DE RÉFÉRENCE POUR LA RÉVISION DU LOYER
Le locataire verse, en signant le bail, un dépôt de garantie d’un mois (ou deux en location meublé) de loyers hors charges. Les frais de réfection éventuels de l’appartement seront prélevés sur cette somme au départ du locataire, s’il a fait un usage abusifs des lieux et sur justificatifs.

L’ÉTAT DES LIEUX CONTRADICTOIRE EST UNE PRÉCAUTION COMPLÉMENTAIRE
Nous faisons systématiquement cet état à l’entrée et au départ du locataire

LES APPELS DE LOYERS
Votre locataire reçoit chaque mois un appel de loyer comportant :
– le montant du loyer, la provision sur charges, et par le même courrier la QUITTANCE du mois précédent.
– LE LOYER EST PAYABLE D’AVANCE DÈS LE PREMIER DU MOIS, sauf législation particulière.
– A la date anniversaire du bail, réclamation d’assurance et contrat d’entretien s’il y a lieu.